MUĞLA MENTEŞE YENİKÖY'DE SATILIK 6+2 HAVUZLU TRİPLEKS VİLLA

MUĞLA MENTEŞE YENİKÖY (CEDİT) SATILIK 6+2 VİLLA | ÖZEL HAVUZLU | KİRA GETİRİLİ | TAKAS İMKÂNI

Muğla Menteşe Yeniköy (Cedit) Mahallesi’nde, sitenin en güzel evlerinden biri olarak öne çıkan villamız; geniş yaşam alanları, dört katlı yapısı, özel yüzme havuzu, kış bahçesi ve kira getirisi bulunan bağımsız girişli dairesiyle ayrıcalıklı bir yaşam sunmaktadır.

Dört kat boyunca yerden ısıtmalı olan villamız, hem konforlu aile yaşamı hem de yatırım açısından değerlendirmeye uygundur.

GENEL ÖZELLİKLER

* 6+2 oda planı

* Dört katlı yapı: alt kat, giriş katı, ara kat ve çatı katı

* Kapalı mutfak

* Bireysel doğalgaz

* Tüm katlarda yerden ısıtma

* Ebeveyn banyosu ve jakuzi

* Özel yüzme havuzu ve havuz temizleme robotu

* Havuz ısıtma sistemi altyapısı hazır

* Kış bahçesi ve ahşap veranda

* Bahçe mutfağı, tezgâh ve lavabo

* Şömine ve yemek hazırlama alanı

* Türk Telekom fiber internet

* Güvenlik kamerası sistemi

* Su yumuşatma cihazı

* Toplam 1.500 litrelik alt su deposu ve çatıda ayrıca 500 litrelik su deposu

* Açık otopark ve bahçe içinde araç park etme imkânı

* Bahçe girişinde sürgülü kapı

* Araç şarj istasyonu

* Jeneratör altyapısı hazır

* Site aidatı: aylık 1.750 TL

KAT PLANLARI

1. Alt Kat – Bağımsız Girişli 2+1 Daire

Alt kat, düz girişli yapısıyla klasik bodrum kat görünümünde değildir. Ana villa girişinin ters yönünde bulunan bağımsız giriş sayesinde ayrı bir yaşam alanı sunmaktadır.

* 2+1 daire

* Mevcut kiracı

* Güncel kira bedeli: aylık 27.000 TL

* Ocak ayında kira artışı uygulanması planlanmaktadır.

* Depo alanı

* Havuz kullanımına uygun duş, banyo ve tuvalet

Alt kattaki dairenin ayrı girişi sayesinde ana villanın sosyal alanları ve aile yaşamı bağımsız şekilde kullanılabilmektedir.

2. Giriş Katı

* Yağmur ve rüzgârdan korunmak amacıyla kapatılmış giriş alanı

* Geniş salon

* Kapalı mutfak

* Mutfaktan bahçeye açılan kullanım alanı

* İçeri alınmış salon balkonu

* Misafir tuvaleti

* Ardiye ve depo alanları

Geniş mutfağı, kullanışlı tezgâh ve dolaplarıyla günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Salon balkonunun içeri alınmasıyla yaşam alanı genişletilmiştir.

3. Ara Kat

* 3 yatak odası

* Ortak banyo

* 2 balkon; bunlardan biri camla kapatılmıştır.

Geniş ve kullanışlı oda dağılımıyla aile yaşamına uygun bir kat planı sunmaktadır.

4. Çatı Katı

* Yatak odası

* Jakuzili ebeveyn banyosu

* 2 ayrı depolama alanı

* Yerden ısıtma

* Ek olarak petekli ısıtma desteği

Çatı katındaki yatak odasının pencerelerinden, pencere açıldığında karşıdaki orman manzarası görülebilmektedir. İki ayrı depo alanı ise mevsimlik ve fazla eşyaların düzenli şekilde saklanması açısından önemli bir avantajdır.

ÖZEL HAVUZ VE BAHÇE YAŞAMI

Villanın geniş yüzme havuzu aktif olarak kullanılmaktadır. Havuz temizleme robotu mevcut olup satışta bırakılacaktır. Havuz ısıtma sistemi için altyapı hazırlanmıştır.

Bahçede;

* Havuz çevresinde oturma alanları

* Mutfak penceresinin önünde, üstü kapalı ahşap oturma alanı

* Yaz ve kış kullanımına uygun camlı kış bahçesi

* Bahçe mutfağı

* Tezgâh ve lavabo

* Buzdolabı için kullanım alanı

* Şömine ve yemek hazırlama alanı

* Katlanır camlı ahşap veranda

bulunmaktadır.

Kış bahçesi, mevsime göre camları açılarak daha açık bir veranda şeklinde kullanılabilmektedir. Bahçe, yalnızca havuzdan ibaret olmayıp ailece vakit geçirilebilecek, misafir ağırlamaya uygun geniş bir sosyal yaşam alanı sunmaktadır.

Havuzdan çıkıldığında kullanılabilecek duş kabini, tuvalet ve lavabo da mevcuttur.

TEKNİK DONANIM VE GÜVENLİK

* Bireysel doğalgaz sistemi

* Villanın tamamında yerden ısıtma

* Türk Telekom fiber internet

* Çevreyi kapsayan, 24 saat kayıt yapan güvenlik kamerası sistemi

* Su yumuşatma cihazı

* Alt katta ve çatıda su depoları

* Jeneratör altyapısı

* Araç şarj istasyonu

* Açık otopark ve bahçe içerisinde araç park etme imkânı

Villanın girişinde, olumsuz hava koşullarından korunmak amacıyla kapatılmış bir alan bulunmaktadır.

SATIŞTA BIRAKILACAK EKİPMANLAR

* Güvenlik kamerası sistemi

* Havuz temizleme robotu

Klimalar ve kesintisiz güç kaynağı (UPS) konusunda ise satış sırasında karşılıklı görüşülerek karar verilebilir.

YATIRIM VE TAKAS AVANTAJI

Villanın bağımsız girişli 2+1 alt katında hâlihazırda kiracı bulunmaktadır. Mevcut aylık kira geliri 27.000 TL olup ocak ayında kira artışı uygulanması planlanmaktadır.

Ayrıca Muğla Menteşe merkez ve çevresindeki daire, ofis ve dükkânlarla takas seçeneği değerlendirilebilir.

Detaylı bilgi almak, villanın yaşam alanlarını yerinde görmek ve takas seçeneklerini görüşmek için iletişime geçebilirsiniz.

YILDIZ EMLAK GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI

DİLEK GÖKBEL

0534 230 5459

0539 244 1138

ADRES: Şeyh Mah İsmet İnönü Cad. Çınar İş Merkezi No:29/1 Menteşe/Muğla

Ticaret bakanlığı taşınmaz yetki no: 48 018 97